新華社深圳3月28日電 記者28日從深圳市規(guī)劃和自然資源局獲悉，深圳將加強城中村租賃市場監(jiān)管，引導各區(qū)在綜合整治分區(qū)內(nèi)有序推進城中村規(guī)模化租賃改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系。
日前印發(fā)的《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃(2019-2025)》明確，綜合整治分區(qū)劃定的對象是深圳全市城中村居住用地，總用地規(guī)模約99平方公里。在2019-2025年規(guī)劃期內(nèi)，全市劃定的綜合整治分區(qū)用地規(guī)模為55平方公里。除了城市公共利益項目用地、清退用地等，綜合整治分區(qū)范圍內(nèi)的用地不得納入拆除重建類城市更新單元計劃、土地整備計劃及棚戶區(qū)改造計劃。
規(guī)劃提出，要有序引導各區(qū)在綜合整治分區(qū)內(nèi)開展以綜合整治為主，融合輔助性設(shè)施加建、功能改變、局部拆建等方式的城中村更新。通過微改造，增加城中村內(nèi)必要的公共空間與配套設(shè)施，提升空間品質(zhì)，改善人居環(huán)境，加強住房保障。
針對城中村租賃問題，規(guī)劃提出政府相關(guān)部門應加強城中村租賃管理，要求企業(yè)控制改造成本，并參照租賃指導價格合理定價。此外，政府相關(guān)部門應明確城中村規(guī)模化改造的要求和流程，引導各區(qū)在綜合整治分區(qū)內(nèi)有序推進城中村規(guī)模化租賃改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系。
規(guī)劃還鼓勵多方參與綜合整治。通過允許局部拆建、降低更新單元計劃合法用地比例的準入門檻、建立政府專項扶持資金等方式，要求各區(qū)政府聯(lián)合原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位或鼓勵有社會責任感、有實力的大型企業(yè)，不以追求利潤為目的，積極參與城中村綜合整治，以及參與綜合整治后物業(yè)的統(tǒng)一經(jīng)營管理，確保城中村的可持續(xù)發(fā)展。
